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申请房贷须提供仨月工资单据
    发布者:社区管理员 阅读:1780
    新年伊始 房贷政策依然紧缩 银行出台新规定 要看工资卡上资金流动情况

  申请房贷须出具“银行流水”

  导致二手房交易时间延长 三成购房者被“截流” 预计春节后放贷量将“松动”



  记者今天上午获悉,目前从各个商业银行申请房贷依然比较困难,申请人必须出具收入账户三个月以上的“银行流水”,这一新规定“截流”了三成购房者。

  2007年10月下旬之后,各大商业银行就开始收紧“银根”,购房者原本以为终于等到了2008年伊始,银行放贷会“松口”,然而记者从华融通宝、伟嘉安捷等京城委托贷款机构了解到,事实并非如此。

  目前,银行对贷款的审批严格主要表现在对个人信用的考核上。

  记者从工行、建行、北京银行、浦东发展银行等多家银行证实,现在申请房贷,申请人不仅要提供收入证明、信用记录、公司、学历等,还必须向银行提交自己的“银行流水”,也就是工资卡上资金的流入、流出情况的单据。

  伟嘉安捷负责人告诉记者,以前银行只对收入证明上收入过高的申请人审核“银行流水”,而最近一段时间,几乎所有申请人都必须提交,这一措施主要是防止贷款人提供虚假的收入证明,降低银行风险。

  这位负责人表示,此规定实行以来,有三成购房者受到了不同程度的影响,由于收集申贷的材料时间变长,批贷时间也相应拖后,而其中有一半的购房者根本就办不下来贷款。

  新规影响

  批贷时间延长 急煞买卖双方

  严格的审批使商贷和公积金贷款批贷的时间延长了,这直接导致二手房交易时间延长。

  华融通宝的工作人员告诉记者,每天他们都要接到几十个客户催促的电话,有的客户甚至一天打一个。

  房主王先生告诉记者,买他房子的人是需要贷款的,可是两个多月过去了还没批下来,眼看过年了,自己也急着用钱,如果解除合同,自己还要赔付相当数额的违约金。王先生后悔地说,还不如当初再等等,卖给全款的客户呢。

  业内分析

  放贷量“松口” 可能在春节后

  此前,央行确立2008年信贷投放原则“规模不变,增幅下降”,2007年底出台第二套房贷的政策也需要在2008年进一步消化。商业银行因此转换了“先快后慢”的放贷规律,而改为“先紧后松”。

  业内人士分析,根据中国传统,过了“除夕”才算是真正意义上的过年。春节之后,银行的放贷量将会有所“松动”。

  伟嘉安捷认为,根据央行初步商讨的信贷指导性计划,2008年贷款增量将会与2007年持平,整体贷款放量的趋缓与严紧,将会更有益于普通房贷者贷款买房。
2008-1-25
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